В Чебоксарах уточнены правила землепользования и застройки городского округа

Администрация города Чебоксары приняла постановление № 3737 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа. Документ, утверждённый С. О. Трофимовым, актуализирует градостроительные нормы с учётом санитарно‑эпидемиологических требований.

Правовая основа изменений

Корректировки выполнены в соответствии с:

• ст. 33 Градостроительного кодекса РФ;

• Федеральным законом от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

• письмом Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике от 28.11.2025 № 21‑00‑04/23‑6392‑2025;

• решением Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике от 25.11.2025 № Р/26‑У.

Суть внесённых изменений

Постановление предусматривает:

1. Уточнение Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа (разработаны АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 г., утверждены решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187).

2. Отображение санитарно‑защитной зоны на карте зон с особыми условиями использования территории для объекта:
   «Реконструкция нежилого здания под здание ремонта автомобилей по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030311:2594 (ИП Захарова В. В.)».

Кто отвечает за реализацию?

• Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары — обеспечивает внесение изменений в картографические материалы.

• Заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства (начальник управления архитектуры и градостроительства) — контролирует исполнение постановления.

Порядок вступления в силу и взаимодействие с надзорными органами

• Вступление в силу: со дня официального опубликования постановления.

• Информирование Роспотребнадзора: копия постановления направляется в Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике — Чувашии.

Почему это важно?

Изменения позволят:

• обеспечить санитарно‑эпидемиологическую безопасность при реконструкции объекта;

• актуализировать градостроительную документацию с учётом зоны ограниченного использования;

• повысить прозрачность земельных отношений за счёт чёткого отображения ограничений на карте;

• соблюдать требования законодательства в сфере градостроительства и санитарного надзора.

Практическое значение для горожан и бизнеса

Для жителей и предпринимателей:

• ясность правил — на карте зон с особыми условиями использования территории будут отражены границы санитарно‑защитной зоны;

• предсказуемость решений — застройщики смогут учитывать ограничения при планировании проектов;

• снижение рисков — соблюдение санитарных норм минимизирует вероятность конфликтов и штрафов.

Итог

Постановление № 3737 — это шаг к:

• гармонизации градостроительных норм с санитарно‑эпидемиологическими требованиями;

• прозрачности землепользования за счёт актуализации карт и документов;

• устойчивому развитию городской среды с учётом интересов жителей и бизнеса.

С полным текстом постановления и приложениями можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Чебоксары после его публикации.